“感谢法院执行干警,今天早上最后一户也给我们交房了,现在他们腾房的高高兴兴,我们收房的也高高兴兴。”伴随近三个月的忙碌,涉案房屋顺利交接,汉台区法院执行局副局长许正武心里的石头终于落地了。
2023年12月,汉台区法院执行局受理了一起合同纠纷案件,申请人要求被执行人支付房屋租金并立即腾退房屋,但被执行人仅支付了租金却一直未腾房。执行干警调查后发现被执行人已将案涉房屋转租,实际使用者为十余家商户,其多次催促商户均未腾退房屋。为尽快督促相关人员交付房屋,执行干警前往现场进行房屋腾退。
“许法官,不是我不搬,你看别人也都没有搬不是。”“我店里现在每天都有客人过来,搬走了这生意可咋办?”经过逐户上门走访,执行干警了解到案涉商铺前期投入大量资金,一时半会又找不到合适的地方重新经营,商户们这才迟迟不肯腾房。梳理情况后,执行干警一方面与各商户进行谈话,解释相关法律规定并告知拒不执行的法律后果,一方面组织申请人到场与商户现场协商,详细了解各户具体租赁期限与租金缴纳情况,并根据商铺面积、物品数量给各商户分别给出了合理的腾退期限。最终,案涉十余家商户全部在宽限时间届满前自行腾退房屋,申请人顺利接收。
破解“执行难”既要体现法律的刚性,同时要兼顾执法的柔性。汉台区法院在案件执行中始终坚持法理并重,以“如我在执”的理念办好每一个执行案件,不断提升破解执行难题的能力和水平,既让申请人感到“力度”,也让被执行人感受“温度”,真正做到法律效果和社会效果相统一。